在拆遷文件中，并未提及拆遷后光伏設(shè)備的所有權(quán)歸居民還是政府，但根據(jù)補(bǔ)償條款來(lái)推斷的話，絕大部分村民選擇的可能是回遷房，但回遷房以單元樓的形式構(gòu)建，戶用光伏顯然不具備安裝條件。
我們以去年戶用光伏的安裝均價(jià)以及后續(xù)收益測(cè)算一下一整套戶用光伏帶來(lái)的收益。
假使一戶拆遷居民安裝了一套5KW的戶用光伏系統(tǒng)，其安裝價(jià)格為均價(jià)8元/瓦，則安裝總費(fèi)用為4萬(wàn)元，根據(jù)九江的有效利用小時(shí)數(shù)，其年發(fā)電量保守估計(jì)為6000度左右。即使按照去年的補(bǔ)貼政策來(lái)估算，其一年的收益也在5500元左右，按補(bǔ)貼20年來(lái)計(jì)算的話，整套戶用光伏可為其帶來(lái)7萬(wàn)余元的收入。
然而，如果按照拆遷條款去核算補(bǔ)償?shù)脑?，用戶獲得的賠償僅為2.5萬(wàn)元，不僅連成本沒(méi)有收回，其后續(xù)的收益更是無(wú)從談起。更為關(guān)鍵的是，自新政下發(fā)后，戶用光伏開(kāi)始需要指標(biāo)，補(bǔ)貼也隨之降低，早先并網(wǎng)的戶用光伏所能享受到的政策紅利化為泡影，這部分損失基本都需村民自行承擔(dān)。
所以，5000元/千瓦的拆遷補(bǔ)償，相關(guān)政府主管部門(mén)不覺(jué)得不合理么？
光伏電站拆遷補(bǔ)償?shù)姆e極案例
上海市劉老太的子女為她安裝了一套5KW光伏電站用于養(yǎng)老，當(dāng)時(shí)的安裝費(fèi)用為12元/瓦。共計(jì)花費(fèi)了6萬(wàn)元，每年的電費(fèi)收入大約8000元左右。
今年由于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商征用劉先生的房屋，劉老太先后咨詢了當(dāng)?shù)氐牟疬w辦及政府相關(guān)部門(mén)，詢問(wèn)自己的光伏電站是否給予補(bǔ)償。由于目前國(guó)內(nèi)光伏的發(fā)展還處于基礎(chǔ)發(fā)展階段，相關(guān)法律法規(guī)并不健全，國(guó)家并未專(zhuān)門(mén)出臺(tái)針對(duì)光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷與補(bǔ)償?shù)木唧w政策，政府部門(mén)沒(méi)能給出相應(yīng)的答復(fù)。
劉老太又咨詢了法律界人士，律師也沒(méi)能給出相應(yīng)的答復(fù)。
劉老太自己主動(dòng)找到政府相關(guān)部門(mén)，按當(dāng)時(shí)安裝的全部費(fèi)用及15年的發(fā)電量補(bǔ)償進(jìn)行商談，政府相關(guān)部門(mén)經(jīng)過(guò)相關(guān)的討論及論證結(jié)合當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，最后給予劉老太初裝費(fèi)及12年的發(fā)電量的電費(fèi)補(bǔ)償。
如何合法維護(hù)自己的利益
關(guān)于拆遷，我國(guó)法律是怎么規(guī)定的呢?
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條至第二十九條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償包括三個(gè)方面：
a、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。
b、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。
c、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
其中，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
哪些國(guó)家部門(mén)負(fù)責(zé)拆遷事宜呢?
按相關(guān)法律規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
我們應(yīng)該如何維護(hù)自己的利益?
國(guó)家規(guī)定，光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等三方面的補(bǔ)償。所以，如果要拆遷，光伏用戶可以得到兩部分補(bǔ)償：一個(gè)是光伏系統(tǒng)本身價(jià)值的補(bǔ)償，另一個(gè)則是光伏未來(lái)幾年發(fā)電總收入的補(bǔ)償。
關(guān)于拆遷補(bǔ)償問(wèn)題大家不必太過(guò)不安，保留好光伏安裝許可證明和與電網(wǎng)公司簽訂的合同等可以證明光伏電站價(jià)值的資料非常重要，如果遇到拆遷，只能拿出這些材料才會(huì)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
