盡職調(diào)查主要分為：項目盡調(diào)和財務盡調(diào)。
 

　　
 

　　在此，兔子君主要為大家介紹一下項目盡職調(diào)查中重點關注的內(nèi)容。具體包括如下幾點：

　　

　　備案和指標

　　

　　分布式光伏備案主要為縣級或市級政府出具的備案證或備案文件，具體分為自發(fā)自用和全額上網(wǎng)兩種，每種享受的電價不同。

　　

　　自發(fā)自用模式：【用戶側(cè)與用電企業(yè)的結算用電量*合同約定電價】+【余電上網(wǎng)電量*當?shù)孛摿蛎簶藯U電價】+【電站全部發(fā)電量(即用戶側(cè)結算用電量+余電上網(wǎng)電量)*0.37元/kwh國家補貼】。

　　

　　全額上網(wǎng)模式：【電站全部發(fā)電量*當?shù)貥藯U上網(wǎng)電價】
 

　　
 

　　另：國家能源局關于下達《2015年光伏發(fā)電建設實施方案的通知》(國能新能【2015】73號)，其中表示：對屋頂分布式光伏發(fā)電項目及全部自發(fā)自用的地面分布式光伏發(fā)電項目不限制建設規(guī)模，各地區(qū)能源主管部門隨時受理備案，電網(wǎng)企業(yè)及時辦理并網(wǎng)手續(xù)，項目建成后即納入補貼范圍。

　　

　　電網(wǎng)文件

　　

　　主要審核電網(wǎng)批復意見的真實有效性。電網(wǎng)公司出具的接入電網(wǎng)批復意見，因分布式項目裝機規(guī)模小，接入電壓等級低，一般市級電網(wǎng)公司的批復即可。

　　

　　屋頂租賃協(xié)議

　　

　　光伏電站的屋頂租賃協(xié)議為次光伏電站合法性的重要保障，一般情況下，自發(fā)自用項目需要額外簽署合同能源管理協(xié)議。融資單位在盡職調(diào)查過程中會重點關注屋頂租賃協(xié)議中的租金及租賃期限，屋頂維修維護權責等，以及過程中是否存在平等條約。例如，某些地方中小企業(yè)在與大型國企或上市公司簽訂屋頂協(xié)議時，往往處于被動地位，被迫簽署如后期屋頂企業(yè)可以隨時對屋頂進行整改或必須無條件滿足屋頂企業(yè)改造等方案。針對這種情況，對于融資機構往往電站資產(chǎn)無法得到切實保障，在存續(xù)穩(wěn)定性方面不符合融資要求。歸根結底，也就是若因承載企業(yè)的原因?qū)е路植际焦夥娬緹o法持續(xù)經(jīng)營，所產(chǎn)生的發(fā)電損失由誰來承擔。如簽訂合同能源管理協(xié)議，則重點關注售電電價及結算方式，以及是否承諾用電比例。

　　

　　屋頂荷載證明

　　

　　最好由承載企業(yè)原建筑設計單位出具屋頂承載證明，表示該屋頂能夠承擔分布式光伏電站的建造與運營。同時建議第三方設計院對該結論進行復核。當某些屋頂需要加固時，加固完成后需要出具加固后的屋頂荷載證明。

　　

　　屋頂企業(yè)產(chǎn)權證明文件

　　

　　需要承載企業(yè)出具該建筑物和附屬土地的產(chǎn)權證明，同時需要重點關注承載企業(yè)房屋抵押情況。

　　

　　屋頂企業(yè)財務情況

　　

　　承載企業(yè)出具近三年相關財務資料，用以判斷承載企業(yè)的經(jīng)營狀況是否能夠支持光伏電站的運營年限。通過資產(chǎn)負債率，短期貸款，年現(xiàn)金流量，年凈利潤等相關財務指標，重點分析屋頂企業(yè)經(jīng)營狀況，是否出現(xiàn)大額虧損。同時關注屋頂企業(yè)是否存在涉訴、仲裁、查封、凍結、扣押等情況。對于存在上述問題的企業(yè)，需要詳細了解出現(xiàn)問題的原因以及與本項目的關聯(lián)性。

　　

　　已并網(wǎng)項目：完整年的電費結算單、購售電協(xié)議

　　

　　對于已并網(wǎng)項目，重點審查其電費結算單，通過最終的發(fā)電量判斷項目是否存在重大質(zhì)量以及經(jīng)營性問題。一般來說需要并網(wǎng)滿一年的項目，通過實際發(fā)電量與理論發(fā)電量的對比，綜合進行判斷。

　　

　　以上幾點即是融資租賃項目盡調(diào)過程中重點關注的內(nèi)容，其實無論作為電站的開發(fā)單位還是收購單位，我們在建設、融資或收購的時候都應該重點關注這些基本問題。除此以外，融資機構往往還看重電站設備質(zhì)量得好壞，通常會推薦業(yè)主單位采用國內(nèi)知名品牌的組件、逆變器等主要設備。在滿足以上條件的情況下，我們盡可能在選擇地理位置優(yōu)越，收益更高得項目。